传政府补地价太高 海洋公园酒店停止招标

      海洋公园昨日宣布，即日终止位於大树湾的鱼人码头酒店及正门广场的海洋酒店招标程序。园方表示，基於标书内某些条款如建筑、财务、酒店运作等，未能符合各方最佳利益，需重新审视酒店发展项目未来路向，包括重新招标可能性，具体内容将於2012年年初公布。知情人士透露，事件或因政府要求发展商补地价金额太高，双方未能达成共识所致。
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　　称标书未符合最佳利益
　　海洋公园将兴建3间酒店，首两间：大树湾鱼人码头酒店及正门广场海洋酒店，原定6月底开标，但公园把开标日期押后6个月至今年底，但园方昨日突然发出声明，指经过仔细评审，认為收到标书内某些条款未能符合各方最佳利益，即日终止招标程序。园方指，目前正重新审视酒店发展项目未来路向，包括重新招标，或由园方自身兴建等可能性，具体内容将於2012年年初公布。
　　料2013年将无法落成
　　海洋公园发言人解释，未能符合各方最佳利益的条款包括建筑设计、财务安排、酒店运作等方面，预料酒店落成日期因此而延误，2013年将无法落成。
　　不过，有知情人士透露，其中一个入标而呼声颇高的建筑商，认為政府要求补地价金额太高，双方未能达成共识。消息指，建筑商虽知要补地价，但没有料到政府要求几近市场价格，令成本增多，加上营运期只得35年，地价过高令项目失去吸引力。
　　海洋公园3间酒店均以BOT（建造—营运—转移）形式招标，营运期35年，期内公园与发展商摊分利润，期满后酒店拥有权归还公园。首先兴建海洋酒店及鱼人码头酒店，原计划於2013年及2015年啟用，由同一份标书招标；水疗度假酒店则预料2016年可落成。