港澳居民在湾区内地8市买楼 可享结算支付便利化

港人北上大湾区买房即将更方便！24日，《港澳居民购买粤港澳大湾区内地城市房产结算支付便利化业务指引》正式发布。根据《指引》，港澳居民购买大湾区内地除深圳外的8市房产，可从境外汇入人民币或外币购房款至境内贷款账户，用于偿还境内按揭贷款。点新闻记者了解到，《指引》适用范围为广州、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆8市的新建商品房及二手商品房。

记者了解到，《指引》由中国人民银行广东省分行、国家外汇管理局广东省分局发布，主要明确了适用对象范围、房产类型、结算支付方式和实施范围，满足港澳居民境内购房的合理需求，便利相关业务办理。

《指引》显示，港澳居民在境外汇款后，贷款银行进行真实性审核后，将不超过月供或提前还款规模的人民币资金划入（或外币资金结汇后划入）港澳居民境内贷款账户。港澳居民应承诺相关资金仅用于偿还按揭贷款，不得挪作他用。贷款银行应对相关资金的用途进行监测。值得注意的是，港澳居民汇入偿还按揭贷款的人民币资金不纳入港澳居民向内地同名银行账户汇入汇款每人每天最高限额管理。

若港澳居民购房交易不成功（含港澳居民主动终止、取消购房），房地产开发企业或二手房买卖双方应将对应的购房款原路退回。其中，原属于境外汇入的人民币/外币购房款的，应将人民币/外币购房款原路退回汇出境外；原属于境外汇入外币购房款已结汇的，应将退回的购房款购汇后原路汇出。该《指引》将在今年2月26日正式实施。