观塘拟引入「垂直城市」　议员忧交通负荷及屏风楼效应

市建局修订观塘市中心第4、5区项目发展方案，改划第4、5区为「巨无霸」商业项目，拟採用「垂直城市」发展概念，并试行「浮动规划参数」，项目正进行公众谘询，预料明年2月有结果。立法会议员林筱鲁今日（28日）表示，「垂直城市」在香港非全新事物，有部分项目就曾经混合商场零售、酒店及办公室，今次尝试使用并非坏事，好处是增加弹性，令项目更有吸引力，坏处则有机会增加区内交通负荷，以及造成屏风楼效应。

林筱鲁在一个电台节目上指出，今次项目不论是原本的商业项目，抑或改为商业加住宅项目，本身都会带来流动人口，因此认为交通上的负荷应差不多，反而建筑物向高空发展，或可令其他地方的发展密度降低，用以改善交通。然而，他认为以目前的市况，加上项目的总体量大，需要庞大投资，发展商或面对融资问题，因此对于有关概念对项目的帮助不太乐观。

观塘区议会主席柯创盛在同一节目表示，观塘居民主要关心项目为区内增加的交通负荷，以及屏风楼问题，认为市建局在布局上要仔细考虑。他希望局方要做好谘询和交通评估，同时要处理好大楼落成后，对于日照及风力影响的问题。