七成轮候公屋者有意申请「简约公屋」

为解决香港房屋问题及改善基层居住环境，特区政府早前提出在5年内兴建3万个「简约公屋」，近日已公布相关细节。「简约公屋」的选址、造价、单位大小，以至设备及配套等引起社会关注。工联会日前进行网上问卷调查，访问347名正轮候公屋的受访者，尤其是劏房户，了解他们申请「简约公屋」的意向。工联会多位立法会议员联同地区人士昨日发布问卷调查结果，显示有七成受访者表示有意申请「简约公屋」。议员建议政府在市区选觅更多合适兴建「简约公屋」的地段，以加强「简约公屋」的吸引力，让轮候公屋人士能够及早离开不适切住房，破解本港的劏房困局。

接受访问的347名正轮候公屋的市民，其中72%受访者明确表示正居住于不适切居所、笼屋、劏房。受访者家庭人数方面，三至四人家庭佔比53.8%，五人以上家庭佔比约一成，一至二人家庭则佔35%。一般劏房面积仅有100迟，空间十分狭小，而租金则有逾九成至少需要4,000元。

调查显示，受访者中有意申请「简约公屋」人士佔比高达七成。对于「简约公屋」能够吸引受访者申请的原因，有70.6%受访者选择租金便宜，其次为改善居住环境，有64.6%受访者选择，有38%受访者选择不会被滥收水电费。立法会议员邓家彪认为，这从侧面反映了公屋轮候人士面对的租金压力极其巨大，以及他们极为迫切渴望改善目前的居住环境，以及希望受到公平公正的对待，无需再被劏房业主滥收水电费。

39%忧只能短期居留

不过，也有39%受访者忧虑「简约公屋」只能短期居留，反映了受访者对自己能否在5年内如期上楼缺乏信心。邓家彪表示，建议政府建立上楼退场衔接机制，承诺入住人士能够如期上楼，并釐清相关退出机制，让有意入住人士能够及早妥善安排目前的租约。

被问及「简约公屋」选址启德引来争议，邓家彪认为核心商业区亦需要众多人口支持，市民需用正面角度看待，不应盲目反对。

他指启德地区的商业用地空置率较高，土地空置亦是社会问题，若不用大量的临时公屋去安置劏房户，居住环境恶劣的问题始终难以解决。他认为政府需做好交通疏导，监督基础生活设施的完善，并加强与九龙东的地区沟通。

立法会议员、工联会会长吴秋北表示，完全支持政府兴建「简约公屋」，指「简约公屋」属于政策介入市场的重大施政，能够给予选择权予居住在不适切住房的住户。他认为，当劏房户有选择权，基层对劣质劏房的需求势必下降，连带社会对劏房的需求亦会减少，劏房的租金便有下调空间。

他以「叶公好龙」形容部分人因选址、造价等细枝末节而反对「简约公屋」计划，并表示工联会基于民心所向支持「简约公屋」，改善市民居住环境，强调愈快解决愈好。

吴秋北建议政府完善分配机制，引入「预先登记制」，让申请新界公屋的轮候人士能早于3年轮候期居住新界「简约公屋」，政府应主动联络，尽早安排「简约公屋」登记和睇楼，让公屋轮候者能早作搬屋计划，加强计划畅顺。

有利取代劣质劏房愿景

立法会议员陈颖欣表示，劏房环境不利于小朋友成长，「简约公屋」是基层市民的另一选择，其推出存在社会价值，亦有利于5年内取代劣质劏房这一诉求的实现，强调社会价值大于造价，这是不能用金钱来衡量的。

目前未来10年的公屋供应「头轻尾重」，陈颖欣亦建议政府可以让第一轮居住在「简约公屋」的市民可以无缝衔接上楼，加快市民上楼增加轮转速度。考虑到未来「北部都会区」的发展，及政府「提速提量提效」觅地建屋，相信能够令政府在5年内下定决心，让香港真真正正告别劏房，确实排解民生忧患。