公屋供应未来5年增至15.8万伙

特区政府于新一份施政报告提出兴建3万个「简约公屋」单位，房屋局局长何永贤昨日在电视节目上表示，正与发展局商讨合适的土地，目前已搵到五六块用地，来源虽然主要以新界为主，但希望在港岛等市区寻找合适土地，目标是每个区都有供应，且会尽量在市区安排较大的单位，新界区则以细单位为主。她透露，「简约公屋」连同传统公屋，未来5年供应量会由10.5万个增至15.8万个，根据香港未来人口分布、新增轮候人数等，未来5年传统公屋轮候时间仍维持在5年多。

何永贤表示，「简约公屋」用地来源主要是一些短期用途土地，例如停车场、公务部门用地等，现已觅得五六块合适用地，不算太偏远，亦有交通基建等配套，除新界地区外，亦希望于港岛等市区觅地兴建，「正与发展局商讨有否其他地块合适，我们目标是希望（供应）可分布得阔一些。」

她说，现时土地来源少不免都是在新界，但都希望可搵到市区甚至是港岛区用地，希望每个地区都会有一些供应。而且都希望可搵到较大幅土地，不希望是太零碎，否则每块地只得几百个（单位），管理及效益都会比较欠佳，大的土地就建多些单位，不太大的就尽量起高一些。

她并表示，「简约公屋」的大、细单位比例会跟从传统公屋分布，但尽量在市区安排较大单位，新界则以细单位为主，「明白市区都是较受家庭欢迎，因为有小朋友要读书，若要转校又要再适应（新环境）会是一个挑战，所以会尽量（在市区）安排多些大单位。有些老人家较不介意的，去新界住可能空气好些、閒适一些，就可能安排较多一二人单位。」市民入伙后，可自行按需要进行间隔，她建议利用轻巧材料以便将来还原，如以高度贴近天花板的书架或木板作间隔。

料未来5年公屋轮候维持5年多

何永贤又指，原定未来5年有10.5万个公屋单位供应，现会增至12.8万个，连同3万个「简约公屋」单位，将增至15.8万个，即相对过往目标供应量多出约50%。而现时公屋需求量为30.1万个单位，10年时间足够寻找土地，惟首5年土地供应仍紧缺，故推出「简约公屋」，而连同「简约公屋」计算，政府目标是将公屋综合轮候时间在4年内降至4年半，但根据本港未来人口分布、新增轮候人数等，未来5年传统公屋轮候时间仍维持在5年多。不过，她相信情况正转势，「首5年是（传统公屋轮候时间）6年，然后慢慢是5年多，然后再长远，就真的要再多看看。」

她强调，混合计算传统及「简约公屋」轮候时间，并非混淆视听，反而更透明化，因综合轮候时间与传统轮候时间将一同公布，让市民比对政策效果，预计2024鳄25年「简约公屋」落成后，能看到两者的变化。

她还指，特区政府已考虑多个方式「提速、提效、提量」，以加快公屋兴建，而「提前上楼计划」的首5年已确定有1.2万个单位可提早入伙，申请者可提早3个月至18个月上楼，例如当中的古洞北19区一个地盘可兴建9幢至10幢公屋，以往会由土木工程署先平整地面，后再交付予房屋署，现时正商讨「分期分段交付」方式，当中约5幢便可提早18个月入伙。

投标拟增条件 让承建商「斗快」

她提到，政府在兴建公屋时会增设投标条件，如要求愈快落成愈容易中标，让承建商「斗快」。

此外，她表示未来5年落成的传统公屋工程已进行中，并定下图则，难以改动，因此在后5年才採用合成组装，认为在较大地盘採用会有较大成效，呼吁业界及早准备。