市建局未来五年斥逾千亿 提供1.8万单位

市区重建局将于六月中公布最新业务计划报告。行政总监韦志成透露，市建局今年有八个重建项目完成清场，可望于下年度推出招标，连同其他重建项目，未来五年总发展成本将会超过一千亿元，合共提供约1.8万伙住宅单位。若发展计划获政府批准，将是市建局2001年成立以来，最大规模、开支最庞大的一份业务纲领。

　　韦志成昨日在网志表示，市建局踏入20周年，多年来共推行72个项目，当中涉及1500幢失修楼宇，提供2.42万个新建住宅单位；以及因楼宇复修支援计划而修复成功的住宅单位亦达到15万个。

　　今年是市建局「收成期」，有八个重建项目完成清场，可望于2021/22年度推出招标，可向中标发展商收回前期款项，补充市建局现金流。藉此「收成期」给予较稳健财务状况的机会，市建局已筹备五年计划，涵盖多个新策展重建项目，连同已开展但尚未完成收购的重建项目，未来需要支付的收购开支及建筑费用，总成本逾1000亿元，合共提供约1.8万个住宅单位。

　　不过，韦志成指出，目前市区重建项目收购成本高昂，加上项目发展年期长，资金流转慢，对财务状况造成一定风险，若规划储备进入项目储备阶段，局方更需动用逾一万亿港元的流动资金，为市建局目前约500亿元总资产的20倍。为解决财务问题，市建局将与相关部门合作，引入新规划工具，着重旧区土地重整发展的潜力，地尽其用，以增加财政收入，同时期望在可行的情况下缩短重建项目的工作流程，争取加快地盘平整后作招标，促进现金流转。