桂山岛倡建可住80万人新城

2020-09-24  微信红包微币天天送,关注微信号: hkziyouxing (长按左边红色字复制)获取福利和最新香港购物优惠折扣信息

                                                                                            


香港土地需求殷切,向桂山岛填海借地发展近期在社会再次引起热议。曾提出开发桂山岛的香港房地产协会,事隔两年后再提出长约30年的发展计划,建议分三阶段填海及开发桂山岛,从而获地70平方公里,兴建28万个公私营住宅单位,供80万人居住。岛上居民最平用300万元可以买到600平方呎的资助出售房屋,升级做业主。计划另建议在桂山岛发展多元化产业园区,创造逾50万个职位。\大公报记者 谢进亨


  香港房地产协会由地产发展商、工程承建商等地产业专才组成,早在2018年9月已提出粤港澳联合开发桂山岛建议。协会经深入研究后,昨日发表「桂山岛『创世新城』2021-2049计划」,提出详细的发展可能性。


  发展安老医疗及物流业


  协会建议,桂山岛发展分三阶段进行,各为期10年,料最终可提供70平方公里发展用地,是「明日大屿」的四倍,规模与香港岛相若。计划首阶段拟运用桂山岛现有10平方公里土地,及其西岸填海而得的10平方公里土地,兴建八万个住宅单位,料可容纳20万人。相关用地将率先发展安老、医疗及物流行业,包括兴建惩教设施群、现代化货柜码头及智能物流园区等,从而腾空本港葵青码柜码头等市区用地。


  计划第二阶段会在桂山岛以东的大、小蛛洲附近填海20平方公里,建屋八万伙,并以「教育─文创」产业为核心,提供16万个就业职位。第三阶段工程则是在桂山岛以西的青洲、三角山岛等,填海30平方公里,建屋12万伙,以「未来城市」产业为核心,创造24万个就业职位。


  协会称,桂山岛发展计划仍处于概念阶段,未有估计整体开发成本,但强调计划顾及经济及产业发展,亦有助解决居住问题。


  建议私楼数量仅佔一成


  房地产协会副会长兼政策研究中心主席许桢称,桂山岛的住宅用地应有清晰的置业阶梯,建议以「四三二一」作分配,四成绿置居、三成居屋、两成首置盘及一成私楼,即总数28万个住宅单位中,绿置居佔11.2万伙、新居屋8.4万伙、首置盘5.6万伙、私楼2.8万伙,并预计两至三人核心家庭的人均居住面积约有200至300平方呎。协会根据目前市价推算,岛上一个600平方呎「绿置居」售价约为300万港元;同等面积的新居屋及首置盘则分别为450万元及600万元。


  基建接驳方面,桂山岛位处珠江口正中,与大屿相距仅约五公里,协会建议可兴建公路加铁路两用大桥连接两地。协会又认为,桂山岛本身已有10平方公里平坦土地,配合组装合成建筑技术,可解社会燃眉之急,建议明年开展首期工程。



来源:大公報 责任编辑:阿苗
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