重磅！港府欲借珠海桂山岛填海造屋，仿横琴模式建“香港城”！

据香港传媒报道，中央正研究以创新手法助港解决困扰已久的住屋问题，包括在大屿山以南、珠海市的桂山岛填海，然后借让香港建造房屋，包括兴建大数量解决基层住房问题的公屋。

实际上，早在两年前，香港房地产协会倡议与广东省合作发展「大湾区国际商贸互联港」，开发130平方公里土地，料可容纳350万人，当中拨100平方公里地予香港管理，其中就包括珠海桂山岛。香港房地产协会倡议利用该项大型基建的优势，于大桥人工岛的位置，向南再兴建一条长约十二点五公里的行车大桥，连驳至距离大屿山以西三海里的桂山岛。在桂山岛一带有潜力打造成「小大湾区」。

桂山岛位于何处？

桂山岛位于珠海水域，该岛与牛头岛和中心洲相连，现时面积为10平方公里。其实，桂山岛原称垃圾尾岛，该处于1950年发生万山群岛海战，中国人民解放军江防司令部战舰桂山号在该处成功抢滩登陆并取得胜利。为此，珠海县政府于1954年把该处命名为桂山岛。桂山岛虽然位于香港水域以外，但其实跟香港近在咫尺，与大屿山仅相距约3海里，坐快艇20分钟内可达，45分钟高速船程，即可到达香港核心商业区。

桂山岛现时只有约二千人居住，搬迁居民不太困难，加上该处已有土地平整和近岸填海，能以较快及较低成本完成填海工程，估计在动工后三年内，就能先行提供十至十五平方公里土地。

建议桂山岛填海建造香港城　纾缓本港房屋问题

不少港区人大代表和政协委员在两会期间，今年都向中央提出了包括房屋土地方面的挺港建议。其中，民建联亦建议在珠海市桂山岛填海建造香港城，并将相关土地一併租予香港，租期可考虑较长的时段例如50年，并加入续期机制。

香港新民党在2018年曾倡议港府应向中央政府申请在内地水域填海，并认为于大屿山以南、珠海市桂山岛填海最为合适。若以桂山岛作为填海工程基础，估计可为香港在5年内增加约2,000公顷土地供应，供50万人居住。

该党认为岛上未发展的以西海域，属浅水区，适合用作填海。根据初步估算，浅水区可提供额外至少1,000公顷土地，足以进行具规模的规划及发展，若将两成土地用于住宅用途，将可提供16万至20万个单位，可望大大纾缓本港房屋问题。

或可参照横琴模式

港区人大代表郑耀棠上月接受官媒《环球时报》访问时更提议，中央可参照澳门的「横琴模式」，由内地在香港邻近地区拨地予香港建立新社区，以应对香港土地及住房长期不足的问题，加快「粤港澳大湾区」城市协同发展。

所谓「横琴模式」，即中央授权澳门特区，对横琴口岸澳方口岸区及相关延伸区，依照澳门特区法律实施管辖。根据去年10月通过的《关于授权澳门特别行政区对横琴口岸澳方口岸区及相关延伸区实施管辖的决定（草案）》，澳门获批准租用珠海横琴口岸的部份土地或建筑直至2049年，在规定的期限内，澳门对有关区域拥有管辖权

适逢去年澳门回归20年，中央推行一系列政策扶助澳门经济民生发展，包括在横琴为澳门居民限价供房。据报，截至去年，在横琴注册的澳门企业已从十年前的5家发展到2000多家。去年又正启动佔地面积约18万平方米的「澳门新街坊」项目，预计可限价提供3800套住房，入住的澳门居民可直接享受澳门的教育、医疗等社会福利。

主管港澳事务的国务院副总理韩正在北京两会期间，曾提到房屋是香港深层次问题之一，希望香港恢复社会稳定后，集中精力解决香港的经济、社会深层次矛盾。他表示，中央将全力支持港府解决经济民生的深层次问题。全国侨联副主席卢文端早前曾撰文指，韩正的讲话实际上已向香港社会预告，中央正在研究部署出台新一轮的挺港政策措施，既是为了带动香港疫后经济重建，支持香港解决经济民生的深层次问题，更是要显示中央对香港的支持和关心。