香港再次成为全球楼价最贵城市!住宅动辄千万

2020-06-10  微信红包微币天天送,关注微信号: hkziyouxing (长按左边红色字复制)获取福利和最新香港购物优惠折扣信息

香港生活成本高昂,其中居住费用更是冠绝全球。世邦魏理仕发布「2020全球生活报告」,在全球39个重点城市的住宅市场数据与发展趋势进行分析,报告显示2019年全球住宅价格最高的十大城市有一半位于亚洲,香港则蝉联「全球房价最高城市」榜首。新加坡排名第三,而上海、深圳和北京分别位居第四、第五、第六位。



2019年香港楼价升5%

报告显示,综合2019年数据,虽然香港经济面对衰退,但楼价不跌反升,攀升近5%,而整体住宅成交量则下跌3%。而在住宅价格方面,香港以125.4万元(美元‧下同)(约978.1万港元)的住宅均价继续高居全球之首;第二位则是德国城市慕尼黑,住宅均价为100万元(约780万港元);新加坡则以91.5万元(713.7万港元)排第三。

那麽1,000万元预算,中环等核心商业区附近的一手新盘单位有何选择?若参照近期新盘售价,英皇国际(0163)位于上环摩罗庙街的项目半山捌号,中层B室﹑面积311平方呎的1房单位折实后售价介乎960至990万元,正好符合报告内提及的平均住宅售价。1,000万元预算亦只可以从较小型单位入手。



全球最贵住宅租金市场 香港排第三

既然入市所费不菲,租楼便成为另一个选择。虽然香港并非全球住宅租金最贵的城市,但仍为三甲之内。报告指出,纽约是全球住宅租金最费的城市,以平均月租2,870元(22,386港元)排于首位;阿布扎比则以2,838元(22,136港元)排第二;香港以2,682元(20,919港元)的平均租金排第三。十大房租最贵城市排行榜中有四席是中东城市,主要受外籍租户支持。

报告又指,全球39个重点城市中,有31个录得住宅价格上升,但平均涨幅只约为2018年的涨幅水平的一半,显示住宅价格增速有所放缓,反映各地政府实施各项降温措施,以保障市民负担能力。

除了住宅相关价格,《全球生活报告》亦对日常消费数据进行分析调查,例如在香港买一杯咖啡的平均价格约为4.63元左右,位列「最贵咖啡榜」第4位,与排名首位的迪拜价格只差35仙。相反,香港中等档次餐厅两人用餐费用约为51.33元,位于排行榜上第22位,排名首位的纽约(90元),花费较香港昂贵75%。


来源:综合整理 责任编辑:阿苗
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